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Apartamento Garden de Luxo com Vista Permanente para o Parque Ibirapuera

Pronto para morar Aceita financiamento

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Apartamento Garden

Vila Nova Conceição, São Paulo

Casa Vila Nova by Helbor

Vende R$ 5.415.840

Endereço

Rua Januário Miraglia, 111, Vila Nova Conceição, São Paulo / SP CEP 04507-020

01 sala 03 dormitórios 03 suítes 05 banheiros, 1 lavabo 03 vagas 229m² área útil 229m² área total 780m dimensão do terreno

3 Suítes | 3 Vagas | Exclusividade Absoluta na Vila Nova Conceição

Viver no Casa Vila Nova by Helbor é um privilégio reservado a poucos. Um empreendimento ultraexclusivo, com apenas 12 residências, localizado em uma das ruas mais desejadas da Vila Nova Conceição, a poucos passos do Parque Ibirapuera — com vista permanente e definitiva.

Este Apartamento Garden de Alto Padrão oferece a experiência única de morar em um imóvel que combina a sofisticação de um edifício boutique com a sensação de casa, algo extremamente raro em São Paulo.

Diferenciais que colocam este imóvel em outro nível

229,46 m² de área privativa total, sendo 183,31 m² de área interna

3 suítes amplas, com destaque para a suíte master

3 vagas de garagem

Planta inteligente, com excelente distribuição e integração dos ambientes

Vista permanente para o Parque Ibirapuera, um ativo que valoriza ano após ano

Acabamentos de altíssimo padrão e arquitetura autoral

Projeto assinado por grandes nomes da arquitetura brasileira

Arquitetura: São Paulo Arquitetos

Paisagismo: Rodrigo Oliveira Paisagismo

Decoração: Dado Castello Branco

Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para traduzir elegância, conforto, privacidade e atemporalidade.

Lazer completo, entregue equipado e decorado

Lobby sofisticado

Fitness

Piscina aquecida

Sauna

Jardins integrados

Bicicletário

Portaria com controle de acesso e pulmão de segurança

Acesso social, de serviço e veículos com segurança independente

Tudo isso em uma torre única, com apenas 1 unidade por conceito de exclusividade.

Localização estratégica e incomparável

Uma conexão perfeita entre Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Faria Lima, cercado por alguns dos principais pontos de interesse da cidade:

Parque Ibirapuera (portão 8)

Av. Faria Lima

Av. Juscelino Kubitschek

Hospital São Luiz

Restaurantes e boutiques como Josephine, Animale e Richards

Aqui, o parque se torna uma extensão do seu quintal.

Por que comprar agora?

Empreendimento extremamente escasso: apenas 12 unidades no total

Garden único no projeto

Localização que mantém alta liquidez e valorização constante

Produto ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para investimento patrimonial sólido

Informações adicionais

Referência: H 011

Previsão: 09/2025

As informações estão sujeitas a alteração e disponibilidade

Importante: despesas cartoriais, registro, ITBI e custos de financiamento não estão inclusos no valor anunciado e são de responsabilidade do adquirente. Consulte o corretor responsável para mais detalhes.

Agende sua visita e receba atendimento exclusivo

Imóveis como este não ficam disponíveis por muito tempo.
Entre em contato agora e descubra pessoalmente o que significa morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo, com vista definitiva para o Ibirapuera.

Atendimento personalizado

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Sobre o empreendimento

CASA VILA NOVA BY HELBOR

Exclusividade absoluta ao lado do Parque Ibirapuera. Apenas 12 residências únicas.

Existe morar bem.
E existe morar em um endereço que traduz status, privacidade e sofisticação em sua forma mais pura.

O Casa Vila Nova by Helbor é uma edição raríssima da arquitetura de alto padrão brasileira, localizada na Rua Januário Miraglia, 99, no coração da Vila Nova Conceição — um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, em perfeita conexão com Itaim, Faria Lima e Parque Ibirapuera.

Uma torre única, com apenas 12 residências exclusivas, todas concebidas para oferecer a sensação de viver em uma casa suspensa, com ambientes amplos, plantas inteligentes e vista permanente para o Parque Ibirapuera — a poucos passos do Portão 8, que se torna uma verdadeira extensão do seu jardim particular.

UM CONCEITO RARO: MORAR COMO CASA, COM A SEGURANÇA DE CONDOMÍNIO

Cada unidade foi cuidadosamente projetada para proporcionar:

Privacidade absoluta

Ambientes generosos

Layouts funcionais e sofisticados

Integração entre arquitetura, natureza e cidade

Um projeto pensado para quem valoriza silêncio, exclusividade e localização premium — sem abrir mão de segurança e conforto.

LOCALIZAÇÃO ULTRA PRIME – VILA NOVA CONCEIÇÃO

Viva no ponto exato onde a sofisticação encontra a mobilidade urbana:

Parque Ibirapuera

Av. Faria Lima

Av. Juscelino Kubitschek

Hospital São Luiz

Restaurantes renomados como Josephine

Boutiques exclusivas: Animale, Richards

Tudo a poucos minutos, a pé ou de carro.

FICHA TÉCNICA – RESUMO EXECUTIVO

Terreno: 780 m²

Torre única | 13 pavimentos

Total de unidades: 12

3 suítes em todas as plantas

3 vagas de garagem

Tipologias:

1 unidade Garden – 229,46 m² privativos

10 unidades Tipo – 183,31 m² privativos

1 unidade Duplex – 353,56 m² privativos

PROJETO ASSINADO POR REFERÊNCIAS

Arquitetura: São Paulo Arquitetos

Paisagismo: Rodrigo Oliveira Paisagismo

Decoração: Dado Castello Branco

Assinaturas que elevam o empreendimento ao patamar de obra autoral.

PARA QUEM É O CASA VILA NOVA BY HELBOR

✔ Famílias que buscam exclusividade e tranquilidade
✔ Executivos da Faria Lima e Itaim
✔ Compradores de alto padrão que valorizam localização e escassez
✔ Investidores focados em ativos raros e altamente líquidos

OPORTUNIDADE ÚNICA

Empreendimentos com esse nível de exclusividade não se repetem.

Garanta sua residência em um dos endereços mais nobres de São Paulo.
Entre em contato e agende uma apresentação personalizada.

Casa Vila Nova by Helbor
Onde morar é um privilégio — e investir, uma decisão estratégica.

Condomínio

Academia
Bicicletário
Elevador social
Fitness
Gerador
Hall de entrada com pé direito duplo
Jardim
Piscina
Portaria
Portaria 24 horas
Próximo a Creche
Próximo a Escola
Próximo a Farmácia
Próximo a Hospital
Próximo a Mercado
Próximo a Posto de gasolina
Próximo a Praça
Sauna
Vestiários